appartement à vendre L'Hay-les-Roses, Val-de-Marne

€ 428.155

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Appartement T3 lumineux à L'Haÿ-les-RosesDans une résidence moderne et arborée, cet appartement T3 de 74,3 m², situé au 2ème et dernier étage, allie confort, luminosité, et proximité avec toutes les commodités.Une localisation stratégiqueIdéalement située à L'Haÿ-les-Roses, la résidence offre :• Accès rapide aux autoroutes A10 et A6, permettant de rejoindre la Porte d'Italie en seulement 16 min.• Station de métro L14 à 12 min à pied et future station L15 à venir.• Bus au pied de la résidence pour des déplacements facilités.• À proximité immédiate : parc de la Roseraie, marché, équipements sportifs et culturels.Un appartement pensé pour le confort• Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.• Grande pièce de vie de 33,34 m² incluant l'entrée, le séjour et une cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5,35 m².• Deux chambres dont une spacieuse de 15,78 m² avec accès à deux balcons.• Salle de bain de 8,79 m² et WC séparé.• Place de parking incluse.Un investissement moderne et accessible• Disponible au 4T.2025.• Possibilité de TVA réduite à 5,5 % selon profil.Ne manquez pas cette opportunité d'allier qualité de vie et praticité.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7028958
reference :	340937804424
departement :	Val-de-Marne
proche :	L'Hay-les-Roses
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 428.155

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à L'Hay-les-Roses (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.997
Taxe habitation Estimation	Entre € 856,31 et € 2.140,78
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).