appartement à vendre L'Hay-les-Roses, Val-de-Marne

À L'Haÿ-les-Roses, dans le quartier Paul HochartDécouvrez ce quartier en pleine transformation, innovant et écologique, comprenant un groupe scolaire, des commerces de proximité et bénéficiant d'une excellente desserte :• Tramway T7 à 100 m (accès ligne 7 du métro en 5 min),• Ligne 14 à 900 m,• Tram T15 à 1 km,• Réseau de bus au pied de la résidence,• Accès à l'autoroute A6 en 15 min,• Proximité immédiate de la Coulée Verte.La résidence :Moderne et élancée, elle offre des vues dégagées et profite de jardins aménagés au rez-de-chaussée.L'appartement :Situé au 14ᵉ étage, ce T5 de 90,2 m² se compose de :• Une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 28,7 m² (séjour et cuisine ouverte) exposée ouest, avec accès à une loggia de 4,9 m²,• Un WC séparé,• Une chambre de 9,3 m²,• Un dégagement menant à 3 autres chambres (12 m², 9,3 m² avec placard, 9,3 m² avec placard),• Une salle de bain de 4,8 m²,• Une salle d'eau de 1,8 m²,• Un second WC séparé.Les plus :• 2 places de parking en sous-sol,• Chauffage urbain, normes RE2020 et NF Habitat HQE,• Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %.• Possibilité de bénéficier du PTZDisponible au 1T.2027Contactez-moi pour plus d'informations.* Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121