T3 avec Grand Balcon au 12e étage sans vis à vis – Vue panoramique sur Paris\n\nVous rêvez d’un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel ? Découvrez ce superbe T3 de 61,45 m² habitables, niché au 12e étage de la résidence haut de gamme Paul Hochart.\n\nCet appartement 3 pièces, jamais habité, offre un cadre de vie lumineux, moderne et sans aucun vis-à-vis. Sa vaste pièce de vie de plus de 27,5m², orientée plein ouest, s’ouvre sur un balcon généreux de 16,63 m², parfait pour admirer une vue dégagée sur Paris et profiter des couchers de soleil.\n\nLe sol en parquet chevron couleur chêne apporte une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble. L’agencement est parfaitement optimisé : deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour.\n\nLa lumière naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures, et la hauteur d’étage renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.\n\nLa résidence quant à elle est mise en valeur par une végétalisation des terrasses et des balcons. De nuit, par une scénographie lumineuse. Enfin, l'immeuble dispose d'une terrasse partagée au dernier étage, accessible aux copropriétaires, et dispose d'une vue panoramique.\n\nImplantée dans un quartier en plein renouveau à seulement 7 km de Paris, la résidence bénéficie d’un accès rapide au tramway T7, à la ligne 14 du métro l'Hay les Roses et à la station Villejuif Louis Aragon (M7 et future ligne 15).\n\nDe nombreux commerces, une école, un gymnase et des espaces verts ont été créés dans ce nouveau quartier, et sont donc accessibles à pied. L’architecture contemporaine de l’ensemble garantit une valorisation durable.\n\nLe bien est vendu au prix de 449.000€, parking inclus.\n\nN'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
