appartement à vendre La Queue-en-Brie, Val-de-Marne

€ 325.000

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Rare sur le secteur : un bien sans travaux et disponible immédiatement. Visite sur demande au numéro indiqué (appel direct fortement recommandé).Votre nouvelle adresse dans cette résidence de 2025 aux dernières normes pour une maitrise totale des coûts d'énergie, vous offre un quotidien de qualité au coeur d'un environnement naturel verdoyant.Les commerces et points d'intérêts se rejoignent à pied : à 100 mètres : dentiste à 250 mètres : église, épicerie, tabac loto à 300 mètres : mairie, La Poste, pizzéria, banque, boulangerie pâtisserie, coiffure, laboratoire d'analyses, pharmacie à 350 mètres : laverie à 700 mètres : médecin généraliste à 1,2 km : centre commercial PinceVent, BUT, Castorama, restaurantsL'appartement est un 4 pièces de plus de 85m2 niché au 1er étage.Son entrée avec grand placard vous mène à la pièce de réception prolongé d'un agréable balcon.L'exposition Ouest sur séjour vous apportera ensoleillement de l'aprèsmidi jusqu'en début de soirée.L'espace nuit compte ensuite les 3 chambres, associées à une salle de bain et une salle d'eau.L'ensemble est complété d'une place de stationnement.N'attend plus que votre décoration, la visite vous permettra de découvrir ce bien dont vous serez le premier habitant (si récent que le shooting photos n'a pas encore eu lieu !).Dernières normes, faibles charges, et FN réduits.Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j7 des 10h à 20h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7246815
reference :	340939991355
departement :	Val-de-Marne
proche :	La Queue-en-Brie
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Dupont
adressse :	77860 Quincy Voisins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à La Queue-en-Brie (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).