appartement à vendre Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne

€ 395.000

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Le Kremlin-Bicêtre, je vous présente un appartement familial de quatre pièces, situé dans un environnement calme et agréable.Idéalement situé à seulement 500 mètres du métro Porte d'Italie et à 10 minutes de la future ligne 14 – cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.Sa proximité immédiate avec l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, les commerces, les écoles et les transports en fait un bien rare sur le marché.Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé au Rez-de-Chaussée surelevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il est baigné de soleil avec trois orientations. Son séjour lumineux orienté Sud, sa cuisine indépendante et ses trois chambres spacieuses permettent un agencement confortable et harmonieux. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.Travaux de rafraîchissement sont à prévoir !L'achat est d'autant plus serein que le ravalement de façade et l'isolation ont déjà été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires !Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. À seulement 100 mètres des écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH ainsi que de la faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre, sa situation en fait un choix stratégique pour étudiants et jeunes actifs.Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant une gestion simplifiée au quotidien.. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3248) : 3248€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896535

détails du bien

Franimo nr:	#7042113
reference :	340932842451
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Kremlin-Bicêtre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Chebbo

agent immobilier :	Capifrance Chebbo
nom :	Racha Chebbo
adressse :	75013 Paris 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chebbo

frais estimés de ce bien à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).