appartement à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 352.000

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APPARTEMENT 4 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNEQuartier Centre-ville – Quais d'Argonne76,05 m² • 2 chambres (3 possibles) • Balcon • Cave • ParkingSitué à seulement 500 mètres du centre-ville du Perreux-sur-Marne et à 3 minutes à pied des écoles, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des Quais d'Argonne.Au 3e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien de 76 m² se compose comme suit :Une entrée avec rangements,Un séjour lumineux de 16,90 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud,Une salle à manger attenante (pouvant faire office de 3e chambre),Une cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie,Un dégagement avec placards,Deux chambres spacieuses,Une salle d'eau,WC séparés.Les atouts supplémentaires :Balcon exposé Sud sans vis-à-vis,Cave privative en sous-sol,Emplacement de parking privé sécurisé dans la copropriété,Double vitrage PVC, volets électriques dans toutes les piècesChauffage collectif au sol,Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces (450 m), transports (bus à 3 min, RER E à 18 min), écoles et bords de Marne.Une opportunité rare dans un secteur recherché du Perreux ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3544€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908857

détails du bien

Franimo nr:	#7092194
reference :	340938137306
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serradj

agent immobilier :	Capifrance Serradj
nom :	Karim Serradj
adressse :	94000 Creteil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serradj

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).