appartement à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 267.000

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\nÀ VENDRE – 2 pièces en rezdechaussée avec parking et cave \n\nÀ proximité des commerces, des lignes de bus 116 et 120, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, et à seulement 15 minutes du RER E (station Nogent/Le Perreux).\nImmeuble sécurisé de quatre étages en pierre de taille récemment ravalé.\n\nIl comprend une belle entrée avec dressing, un séjour, une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des wc indépendants.\nUne place de parking ainsi qu’une cave en soussol complètent ce bien.\n\n Confort et sécurité :\nLogement en très bon état général\nAucune anomalie électrique\nFenêtres en PVC double vitrage oscillobattantes\nPorte blindée\nCoffre fort\nAlarme\nChauffage collectif au gaz, eau froide et chaude incluses dans les charges\n\n⚠ DPE : Classe GCe classement énergétique reflète une consommation élevée, principalement due à une isolation intérieure insuffisante. Des travaux d’isolation des murs sont à prévoir pour réduire les pertes de chaleur, améliorer le confort thermique et rehausser la note énergétique du logement.\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7099004
reference :	VA2326-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).