appartement à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 229.000

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LE PERREUXSURMARNE – 3 PIÈCES AVEC JARDIN – CALME & CHARME AU RENDEZVOUSVous cherchez un premier cocon où poser vos valises ? Ce 3 pièces de 42m² avec jardin privatif pourrait bien être votre coup de cœur !Situé au rezdechaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier prisé et pavillonnaire des Joncs Marins, cet appartement offre le calme d'un cadre résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.L'entrée mène à une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable. Le séjour, lumineux et chaleureux, est parfait pour se détendre au quotidien. Deux chambres donnent côté jardin, à l'abri des regards, pour un confort optimal. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave en soussol permet de stocker facilement. Et le vrai plus : un jardin privatif verdoyant avec abri, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et jardiner en toute liberté.Ce bien séduit aussi par ses faibles charges de copropriété, un atout non négligeable pour maîtriser son budget.Côté pratique, tout est à portée de main : supérette, pharmacie, crèche, écoles, piscine. Pour les déplacements, la gare RER A est à seulement 12 minutes à pied.Un appartement cosy, bien situé, offrant une vraie qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914100

détails du bien

Franimo nr:	#7113116
reference :	340930579075
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flesselles

agent immobilier :	Capifrance Flesselles
nom :	Eric Flesselles
adressse :	93460 Gournay Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flesselles

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).