appartement à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

\nÀ VENDRE – 2 pièces en rezdechaussée avec parking et cave \n\nÀ proximité des commerces, des lignes de bus 116 et 120, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, et à seulement 15 minutes du RER E (station Nogent/Le Perreux).\nImmeuble sécurisé de quatre étages en pierre de taille récemment ravalé.\n\nIl comprend une belle entrée avec dressing, un séjour, une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des wc indépendants.\nUne place de parking ainsi qu’une cave en soussol complètent ce bien.\n\n Confort et sécurité :\nLogement en très bon état général\nAucune anomalie électrique\nFenêtres en PVC double vitrage oscillobattantes\nPorte blindée\nCoffre fort\nAlarme\nChauffage collectif au gaz, eau froide et chaude incluses dans les charges\n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])