appartement à vendre Les Bruyères, Val-de-Marne

€ 165.000

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Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 41,50 m2 dans le Haut Sucy, allée du Val de Marne, à côté de la Mairie et du Chateau. Dans une résidence très arborée, calme et sécurisée au milieu de la nature il est situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec penderie, un beau séjour très lumineux de 14,2 m2 exposition sud-est, une cuisine aménagée très fonctionnelle, une chambre avec rangements et petit balcon 1m2 environ, une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, une cave saine et une place de stationnement extérieure.appartement de dernier étage donc très calme sans voisin au-dessus, beaucoup de rangements, faibles charges de 101 euros/mois incluent le chauffage par géothermie. Traversant, toutes les pièces donnent sur la verdure et jardins arborée.L'appartement en très bon état vendu loué avec un bail 3 ans dont la prochaine échéance est février 2027. Loyer 833 euros charges incluses. Très bonne locataire très sérieuse.A proximité des commerces, centre ville du Haut Sucy, marché, piscine, forêt.Transports bus 431, 433, 535 amenant à la gare RER A de Sucy-Bonneuil en 15 minutes et bus 308 vers gare de Villiers-sur-Marne RER E.Idéal pour investisseur. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage) : 1845€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906993

détails du bien

Franimo nr:	#7085320
reference :	340935041856
departement :	Val-de-Marne
proche :	Les Bruyères
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejean

agent immobilier :	Capifrance Dejean
nom :	Remy Dejean
adressse :	75018 Paris 18eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejean

frais estimés de ce bien à Les Bruyères (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).