appartement à vendre Limeil-Brévannes, Val-de-Marne

€ 219.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à toutes les commodités.Venez découvrir ce bien de type F2, d'une superficie de 39 m² loi Carrez situé à Limeil-Brévannes, conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.La chambre lumineuse et spacieuse vous permettra d'aménager un grand lit, avec un fort potentiel en matière de rangements.Un balcon bien orienté ajoute un espace extérieur agréable, tout en offrant une vue dégagée sur le quartier.La salle de bain, moderne et bien équipée, comprend un sèche-serviettes chauffant pour un confort supplémentaire.La cuisine, véritable point fort de l'appartement, séduit par ses équipements de qualité (encore sous garantie), ses nombreux rangements et son plan de travail en bois. Grâce à sa luminosité naturelle, cet espace dégage une sensation de clarté et de bien-être.Bâtiment livré en début 2024, vous pourrez profiter des dernières normes (avec système de maison connectée intégré) ainsi que de tout les assurances liées à l'immobilier neuf (garantie biennale + décennale, etc..).Avec son agencement optimisé et son emplacement pratique, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine.Son emplacement idéal se justifie également par la présence de la forêt domaniale de la Grange, à proximité immédiate pour des moments de détente en pleine nature.L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative situé dans un sous-sol sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899024

détails du bien

Franimo nr:	#7051151
reference :	340939566746
departement :	Val-de-Marne
proche :	Limeil-Brévannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Collin

agent immobilier :	Capifrance Collin
nom :	Philippe Collin
adressse :	91100 Corbeil Essonnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Collin

frais estimés de ce bien à Limeil-Brévannes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).