appartement à vendre Limeil-Brévannes, Val-de-Marne

€ 144.000

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Donnant sur une petite place digne d'un village, ce charmant 2 pièces traversant occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages datant de 1900. Bénéficiant d'un environnement calme, il est situé à 6 minutes à pied de la future station du téléphérique urbain (Téléval, en service cette année) permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes.L'appartement est composé d'un salon lumineux prolongé par une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre spacieuse (11,50 m²) et une salle d'eau (sans vis-à-vis et donnant sur la verdure) forment la partie nuit. Les WC sont indépendants. Une cave est rattachée à ce bien. Se garer dans la cour de l'immeuble ne pose aucun problème.Ce charmant 2 pièces est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à une bonne isolation, l'appartement reste frais par grande chaleur et les factures de chauffage (électrique) sont raisonnables. Ce bien fait partie d'une petite copropriété (11 propriétaires) et les charges ne dépassent pas 100 € mensuels.Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vous voulez faire un investissement locatif ?Avec ses faibles charges, son intérieur cossu et ses perspectives de plus-value grâce au Téléval, cet appartement répondra à vos attentes.Grande disponibilité pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910628

détails du bien

Franimo nr:	#7094870
reference :	340932907980
departement :	Val-de-Marne
proche :	Limeil-Brévannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clenet

agent immobilier :	Capifrance Clenet
nom :	Olivier Clenet
adressse :	94170 Le perreux sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clenet

frais estimés de ce bien à Limeil-Brévannes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).