appartement à vendre Limeil-Brévannes, Val-de-Marne

€ 219.900

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Dans une résidence neuve livrée en février 2024, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 39 m² situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports et de la forêt domaniale de la Grange.Le bien se compose de : • Un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine entièrement équipée • Une chambre spacieuse et lumineuse, avec un beau potentiel de rangements • Une salle d'eau moderne • Un grand balcon idéal pour vos moments de détente • Une place de parking en soussol sécurisé • Volets roulants électriques • Domotique intégrée (confort et sécurité)Son emplacement idéal se justifie également par la présence de la forêt domaniale de la Grange, à proximité immédiate pour des moments de détente en pleine nature.Les + Résidence encore sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Faibles charges (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Idéal primoaccédant ou investisseur : Profitez des avantages du neuf sans les délais !Possibilité de visite rapide. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899024

détails du bien

Franimo nr:	#7136863
reference :	340939566746
departement :	Val-de-Marne
proche :	Limeil-Brévannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Collin

agent immobilier :	Capifrance Collin
nom :	Philippe Collin
adressse :	91100 Corbeil Essonnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Collin

frais estimés de ce bien à Limeil-Brévannes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).