Appartement 2 pièces entièrement rénové à vendre à LIMEIL BREVANNES (94)Donnant sur une petite place digne d'un village, ce charmant 2 pièces traversant occupe le rezdechaussée d'un immeuble de 2 étages datant de 1900. Bénéficiant d'un environnement calme, il est situé à 7 minutes à pied de la future station du téléphérique urbain (Téléval, en service au mois de Décembre) permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes.L'appartement est composé d'un salon lumineux prolongé par une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec, notamment, hotte et lavevaisselle. Une chambre spacieuse (11,50 m²) et une salle d'eau (sans visàvis et donnant sur la verdure) forment la partie nuit. Les WC sont indépendants. La superficie totale, pouvant sembler juste, est largement compensée par la bonne distribution des pièces et la luminosité de l'appartement, ne donnant jamais l'impression d'être à l'étroit. Pour votre confort, les stores de fenêtres (sauf salle d'eau) sont à commande électrique. Une grande cave est rattachée à ce bien. Se garer dans la cour de l'immeuble ne pose aucun problème.Ce charmant 2 pièces est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Une rénovation complète (avec factures) a été effectuée en 2023. Grâce à une bonne isolation, l'appartement reste frais par grande chaleur et les factures de chauffage (individuel, électrique) sont raisonnables (radiateurs remplacés en 2023). Ce bien fait partie d'une petite copropriété (11 propriétaires) et les charges ne dépassent pas 100 € mensuels.Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vous voulez faire un investissement locatif ?Avec le charme de son intérieur cossu, ses faibles charges, sa taxe foncière raisonnable (649 €) et ses perspectives de plusvalue (grâce au Téléval), cet appartement impeccable répondra à vos attentes.Découvrez les avantages de la vente interactive ! N'hésitez pas à m'appeler pour toute question.Grande disponibilité pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/11/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910628
