appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 439.000

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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du métro et 10 minutes du RER Maisons-Alfort Alfortville. dans une résidence de standing de 2019, INSTANTiMMO vous présente ce superbe appartement de 3 pièces au 4ème étage entièrement sur cour.\n\nCet appartement de 61,65m² offre un espace de vie lumineux et moderne avec des belles prestations et une terrasse plein sud.\nLa cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Les 2 grandes chambres disposent de placards et l'une d'entres elles donne directement sur la terrasse.\nLa salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire et de toilettes.\nUne cave et une grande place de parking sont inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités.\nContactez-nous rapidement pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 535 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/25287/33725.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7024215
reference :	VA6863-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).