appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

À vendre : spacieux appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec extérieur – idéal pour les familles.Situé à proximité immédiate du métro "Les Juilliottes" (ligne 8) ainsi que des commerces et établissements scolaires, cet appartement de plus de 90 m² se trouve en étage élevé d'une résidence bien entretenue, avec gardien.Composition du bien :Une entrée de 7 m² avec dressing intégré.Un espace de vie lumineux, comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest.Un cellier spacieux avec étagères, offrant un rangement optimal.Trois chambres confortables, toutes équipées de placards et d'un balconnet.Une salle d'eau moderne.WC séparés.Une buanderie, un débarras et un second cellier complètent ce bien.Les atouts supplémentaires :Emplacement de parking en sous-sol inclus.Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges.Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques.Classe énergétique : DPE et GES notés D.Ce bien se distingue par son emplacement privilégié : commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied et écoles à proximité immédiate.Des photos professionnelles ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété: 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, chauffage) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )