A Maisons-Alfort, localisation attractive à quelques minutes du centre-ville pour ce bel appartement 3 pièces de 62.29 m² Carrez, situé dans une résidence récente (2015) bien tenue.Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant, idéalement orienté est (chambres) et ouest (pièce de vie), et bénéficie d'un DPE C.L'appartement offre: entrée avec grands placards, pièce de vie avec cuisine aménagée sur-mesure et partiellement équipée, grand balcon de plus de 7 m², deux chambres, salle de bain, WC séparés. Un grand box et une place de parking complètent le bien.L'appartement est lumineux, et en très bon état général. Il bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, parquet chêne dans les pièces de vie, cuisine sur-mesure, fibre, DPE C. L'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif, sont inclus dans les charges.Deux locaux à poussettes et plusieurs locaux à vélos aménagés sont disponibles dans la résidence.Tous les commerces du quotidien sont à moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter du marché du centre 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche), pour acheter des produits frais de qualité.Côté transports, le métro ligne 8 et le RER D sont à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate de la résidence.Les écoles (maternelle, primaire et collège), sont à quelques minutes à pied, ainsi que le conservatoire de musique et la médiathèque.Enfin, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vos promenades en famille: parc des Hannetons et parc de l'Alsacienne à 3 minutes à pied, bords de Marne à 10 minutes à vélo, Bois de Vincennes à moins de 20 minutes à vélo.Compte-tenu de ses caractéristiques et de sa localisation, cet appartement offrira à toute la famille, une belle qualité de vie.... Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage collectif) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
