appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 260.000

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Idéalement situé, quartier Charentonneau, à 2 mn à pied du métro ligne 8 station MaisonsAlfortStade, au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant de 2 pièces profite d'une belle exposition offrant une luminosité tout au long de la journée.La cuisine d'une surface de 10m2, peut être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie de plus 25m2.La chambre, confortable avec ses 11,6 m², donne sur un jardin, pour votre parfaite tranquillité.Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable.Travaux à prévoir : la possibilité ainsi d'imaginer l'agencement de votre future cuisine et salle de bains, à votre goût.Des atouts certains : Localisation : proximité immédiate transports, commerces... Agencement modulable Luminosité Petite copropriété bien entretenue DPE : notation "D" Cave Espace pour vélos au sein de l'immeuble Calme (rue peu passante, chambre sur jardin)Idéal 1ère acquisition ou investissement.Au plaisir d'organiser votre venue,A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908488

détails du bien

Franimo nr:	#7099836
reference :	340934030420
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Margnoux

agent immobilier :	Capifrance Margnoux
nom :	Francis Margnoux
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Margnoux

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).