appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 488.000

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MAISONSALFORT STADE METROPOLIS\n\nVenez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 4 pièces principales idéalement niché au coeur d’une résidence convoitée, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 “MaisonsAlfort Stade” et à proximité immédiate des commerces et des écoles.\n \nEntièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements intégrés qui vous conduira vers son séjour lumineux, idéalement exposé SudOuest avec une vue dégagée.\n \nLa suite de la visite vous conduira vers une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et W.C.\n \nDans la seconde partie de l’appartement, un couloir avec rangements intégrés dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un second W.C.\n\nUne surprise vous attends pour profiter des beaux jours en famille... 3 balcons distincts, accessible pour deux chambres et l’un par le séjour. Store banne présent.\n \nDeux places de stationnement pour véhicule en soussol (garage) ainsi qu’une cave bétonnée viennent compléter les atouts de cette perle rare.\n \nBelles prestations : Chauffage collectif, ascenseur, gardien, visiophone, volets roulants, espace de jeux pour enfants sécurisé au sein de la résidence.\n\nCONFORT DE VIE GARANTI, PARFAIT POUR UNE FAMILLE !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 356 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7106837
reference :	VA7728-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 488.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.068
Taxe foncière Estimation	Entre € 976 et € 3.416
Taxe habitation Estimation	Entre € 976 et € 2.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).