appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

À MaisonsAlfort, dans le quartier prisé de l'École Vétérinaire, à deux pas du métro Ligne 8 et 10 minutes à pied du bois de Vincennes.Un emplacement de choix, à deux pas des transports (métro ligne 8 « École Vétérinaire », RER D et différents bus), des commerces de proximité (supermarché Auchan, LaPoste, restaurants, opticien, magasin bio, primeur,...), écoles et espaces verts, bords de Seine et de Marne, dans un cadre de vie pratique et recherché.Venez découvrir ce charmant deux pièces de 35 m², idéal pour un primoaccédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien optimisé, très fonctionnel et idéalement situé.Situé au 3° et dernier étage d'une résidence de 6 lots, construite dans les années 2000 avec 2 appartements par palier, cet appartement traversant bénéficie de trois expositions dont la principale au nordouest, offrant une très belle luminosité naturelle.L'ambiance y est calme et agréable, dans une copropriété bien entretenue, aux charges modérées (80 €/mois).L'appartement se compose :d'une entrée avec deux grands placards (penderies et étagères),d'un séjour lumineux avec deux fenêtres,d'une chambre indépendante,d'une cuisine séparée avec meubles bas et évier,d'une salle de bains avec baignoire, un meuble vasque et des WC.Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent le confort thermique et acoustique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.Un emplacement de parking au 2° soussol est vendu avec le bien.Diagnostics DPE E et GES : ETaxe foncière : 960 €Propositions de visuels possibles par IA, actuellement occupé et libre miaout 2025.Appartement en bon état général, à personnaliser selon vos goûts. Un bien rare dans ce secteur dynamique, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )