appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 455.000

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Dans une résidence prisée et bien entretenue de MaisonsAlfort, à seulement 6 minutes à pied du métro et à deux pas du parc des Hanetons, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces principales, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.\n\nD’une configuration fonctionnelle, il se compose de :\nUn séjour lumineux ouvrant sur une terrasse,\nUne cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée,\nTrois chambres confortables,\nUn salle de bains\nUne salle d'eau\nUn dégagement aménagé en buanderie.\nVous profiterez de deux espaces extérieurs privatifs : une terrasse et un balcon totalisant environ 20 m², parfaits pour les beaux jours.\n\nUn grand box fermé en soussol complète ce bien.\n\n Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports (métro ligne 8 à 6 min à pied).\n\n✨ Les atouts :\nRésidence recherchée\nEn excellent état\nDeux espaces extérieurs\nBox fermé inclus\nEmplacement stratégique\nUn bien rare à MaisonsAlfort, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement serein.\n Contacteznous sans tarder pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7117661
reference :	VA7949-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 rue Saint Jacques 75005 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).