Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51.87 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Cet appartement allie élégance et confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Avec son séjour spacieux de 18 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de réception. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement dispose également d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à la gestion de l'immeuble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des métros à 10 min à pied, des tramways à 10 min en voiture, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux, des médecins généralistes et des commerces de proximité à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/25287/33725.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
