appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

— 51 m² Carrez | 97 m² au sol | Duplex sous combles | Charme de l’ancien —\n\nAu 4ème et dernier étage d’une petite copropriété années 30 parfaitement entretenue, découvrez cette pépite rare, baignée de lumière, au charme fou et idéalement située à seulement 3 minutes du métro École Vétérinaire et tout proche des bords de Marne.\n\nDès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et élégante décoration — un véritable appartement de caractère.\n\nLa première partie se compose d’une cuisine aménagée et équipée pleine de charme, d’un séjour lumineux profitant de la hauteur et d’une grande chambre.\n\nUn escalier mène à l’étage sous combles, transformé en un espace intime et cosy, accueillant une chambre enfant, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, le tout sous Velux.\n\nSurface atypique et généreuse avec 51 m² Carrez et près de 97 m² au sol, permettant de profiter de chaque recoin de façon astucieuse.\n\nLocalisation idéale, en plein cœur de l’environnement recherché École Vétérinaire / Bords de Marne, à proximité immédiate des commerces et transports.\n\nCopropriété années 30, impeccable, avec peu de lots et parties communes irréprochables. Cave en soussol.\n\nUn bien rare, lumineux, hyper charmant, dans un cadre privilégié. Visite coup de cœur assurée.\n\nHonoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 15 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])