appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 428.450

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Un vrai appartement familial, lumineux et serein, aux portes de ParisVous cherchez un appartement où la vie de famille s'organise naturellement, sans compromis entre espace, confort et localisation ?Ce 4 pièces de 73 m², en excellent état, coche toutes les cases.Situé en rezdechaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un environnement sans visàvis, propice à la tranquillité au quotidien. Une distribution idéale pour la vie de famille•Double séjour de 26 m², spacieux et convivial, parfait pour les moments partagés•Trois vraies chambres, dont une avec douche privative•Cuisine équipée avec buanderie attenante, pratique et fonctionnelle•Salle d'eau, WC séparés et dressing pour une organisation fluide•Cave pour le rangement•Chauffage collectif et eau chaude individuelle•Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidenceTraversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure. Un emplacement pensé pour le quotidienIci, tout se fait à pied :•Crèche, école, collège et commerces à 200 m•Métro ligne 8 – MaisonAlfort Stade à 250 m•RER D – MaisonAlfort / Alfortville à 10 min•Bus 104, 217, 372 et N32 à proximité immédiate Un appartement où chacun trouve sa placeLes volumes sont équilibrés, les espaces bien définis, la circulation fluide.Que votre famille soit en train de s'agrandir ou déjà bien installée, cet appartement offre une qualité de vie rare, entre calme, lumière et praticité. Un bien clé en main, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935948

détails du bien

Franimo nr:	#7242232
reference :	340938920020
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 428.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Margnoux

agent immobilier :	Capifrance Margnoux
nom :	Francis Margnoux
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Margnoux

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.971
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 857 et € 2.999
Taxe habitation Estimation	Entre € 856,90 et € 2.142,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).