Un appartement lumineux, moderne… et un extérieur exceptionnel qui fait toute la différence.\n\nÀ MaisonsAlfort, à proximité immédiate du centreville, au dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé.\n\nDès l’entrée, le séjour séduit immédiatement :Un espace de 29 m², inondé de lumière grâce aux grandes portesfenêtres coulissantes, ouvrant sur une terrasse rare de 15 m², véritable atout du bien :\nOrientation plein sud\nCalme absolu\nVue totalement dégagée, sans visàvis\nOuverture maximale grâce aux baies vitrées coulissantes\nDernier étage, garantissant intimité et tranquillité\nCette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d’espace et d’ouverture.\nLa cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l’espace de vie.\nL’espace nuit propose :\n2 chambres chaleureuses, bien proportionnées\n1 salle d’eau moderne avec WC\nLes atouts qui font la différence :\nParking intérieur privatif et sécurisé\nCave de 3,42 m², idéale pour le rangement\nRésidence récente, calme et très bien entretenue\nEnvironnement recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles\nUn appartement lumineux, parfaitement agencé, avec un extérieur d’exception en dernier étage — un bien rare sur le secteur.\nIdéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un véritable espace extérieur tout en vivant aux portes de Paris.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
