appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

MAISONSALFORT (94700) 2 PIÈCES SECTEUR CHARENTONNEAU / RENÉ COTY LUMINEUX CALME BIEN AGENCÉ PARKING PRIVATIF GARANTIE DÉCENNALE NORMES PMR BALCONUn bel appartement de 54,81 m² (51,87 m² Carrez), EN PLEIN CŒUR DES CHARENTONNEAU, À PROXIMITÉ DE LA PLACE RENÉ COTY, localisé dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, RÉCENTE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2016, BÉNÉFICIANT DE LA GARANTIE DÉCENNALE.Situé au 1ER ÉTAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR ET DONNANT INTÉGRALEMENT SUR UNE BELLE COUR INTÉRIEURE ARBORÉE, il se compose d'une entrée avec rangement (4,78 m²), d'un séjour (22,70 m²) exposé nordouest avec CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, donnant accès à un JOLI BALCON FILANT D'ENVIRON 3 M² (ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR MAIS ÉGALEMENT DEPUIS LA CHAMBRE), d'une grande chambre exposée plein est (15,68 m²) disposant d'un DRESSING INTÉGRÉ, d'une belle SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (4,99 m²), et de WC SÉPARÉS.Parquet stratifié / Carrelage dans les pièces d'eau.UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUSSOL COMPLÈTE LE BIEN EN SUS DU PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.3 LOCAUX À VÉLOS SONT PRÉSENTS AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ.Résidence conforme BBC RT 2012, à FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE, avec CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ASSURÉS PAR GÉOTHERMIE.Résidence et appartement aux normes PMR.Proche de toutes commodités, des transports et des commerces.Métro MaisonsAlfort – Les Juliottes (ligne 8) à 7 minutes à pied.10 minutes à pied des bords de Marne, cadre paisible tout en restant à quelques minutes de Paris.Nombre de lots : 301Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 301, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )