appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 314.000

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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :MAISONSALFORT (94700) 2 PIÈCES SECTEUR MARCHÉ CENTRAL DE MAISONSALFORT LUMINEUX EXPOSITION SUD/OUEST RARE SUR LE MARCHÉ CALME TERRASSE PRIVATIVE BIEN AGENCÉ PARKING PRIVATIF (EN OPTION) SOUS GARANTIE DÉCENNALEUn bel appartement CALME ET LUMINEUX de (47 m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ MODERNE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, DATANT DE 2017 ET ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE (RÉSIDENCE ROYAL MANSART), en plein cœur de MaisonsAlfort, à QUELQUES MINUTES À PIED DU MARCHÉ CENTRAL.Situé en REZDECHAUSSÉE SUR COUR, il se compose d'une entrée donnant sur un SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX EXPOSÉ SUDOUEST (28,90 m²) avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une belle chambre (12,65 m²) avec salle de bains et WC attenante (5,45 m²).Une BELLE TERRASSE (18,20 m²) complète le bien, ainsi qu'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUSSOL (vendue en option et en sus du prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €).LE BIEN BÉNÉFICIE D'UNE ISOLATION OPTIMALE EN DOUBLE VITRAGE.CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS PAR GÉOTHERMIE.Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries...Marché central de MaisonsAlfort : 3 minutes à pied.Hôtel de ville de MaisonsAlfort : 6 minutes à pied.Métro MaisonsAlfort – Les Juilliottes (ligne 8) : moins de 10 minutes à pied.RER MaisonsAlfort – Alfortville (RER D) : moins de 10 minutes à pied.Proximité immédiate des arrêts de bus Jouet (ligne 217) et HugoBlum (lignes 172 et 181). Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291083
reference :	830031678486
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La rochelle - Vainchtein

agent immobilier :	Optimhome La rochelle - Vainchtein
nom :	Philippe Vainchtein
adressse :	7 Rue des bonnes femmes 17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La rochelle - Vainchtein

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).