appartement à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 248.000

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Idéalement situé dans le quartier recherché ¨Les Viselets¨, à seulement 10 minutes à pied du RER A, du bois de Vincennes et des commerces, cet appartement saura vous charmer.\nDans un quartier calme, pavillonnaire et très prisé, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.\nLumineux et traversant, il offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sur Paris, un véritable atout.\n\nL'appartement de 2 pièces se compose comme suit : une entrée spacieuse, un séjour avec deux petits balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.\nDes rangements intégrés apportent encore plus de praticité à cet espace.\n\nCharges : 267€/ mois comprenant le chauffage (collectif au gaz)\nBallon d'eau contenance 100L.\nUne cave vient compléter ce bien.\n\nDes travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût.\n\nHonoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7024209
reference :	VA6544-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Nogent-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).