appartement à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 416.000

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\nRÉSIDENCE LA CORNICHE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR ET VUE DÉGAGÉE.\n\nIdéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 2 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable\n\nDernier étage (5 ème) avec ascenseur, luminosité optimale exposé Sud/Est.\nL'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 13 m², idéale pour les repas et les moments de détente, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un dégagement desservant une chambre confortable, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.\n\nAucun travaux à prévoir- Prestations de qualité- Matériaux soignés\n\nEn complément :\nRésidence sécurisée avec gardien.\nDPE: D\nÉlectricité : aucune anomalie\nCave sur le palier\nBox en sous-sol\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7084725
reference :	VA7235-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Nogent-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).