Dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier des Maréchaux à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 71 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée : une entrée dégagée, un séjour lumineux avec vue sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, et surtout, trois chambres dont une éloignée des deux autres, idéales pour préserver les espaces de chacun.Une salle de d'eau, des WC séparés et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien. Idéal pour une famille :Vous cherchez un cadre urbain, sans renoncer à l'espace, à la verdure, et à la praticité ?Cet appartement coche toutes les cases : • 3 chambres bien dimensionnées • Agencement clair, sans perte de place • Ascenseur pour faciliter les trajets avec poussette ou courses • Résidence sécurisée Localisation stratégique – Quartier des Maréchaux :Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté aux commodités, transports et écoles. Transports : • Bus : 113, 114, 120, 210 à 2 min • RER A – Nogent-sur-Marne : à 6 minutes à pied • RER E – Nogent-Le Perreux : à 15 minutes • Accès rapide A4 / Vincennes / Paris Est Commodités à proximité immédiate : • Supermarchés, boulangeries, pharmacie • Marché couvert, médecins, crèches, cinéma, restaurants Écoles à distance piétonne : • Maternelles & primaires : Paul Bert, Victor Hugo, Léonard de Vinci • Collèges : Watteau, Branly, St-André (privé) • Lycées : Louis Armand, Montalembert Un cadre de vie équilibré :À 15 minutes à pied, les bords de Marne vous invitent aux balades du dimanche.Le Bois de Vincennes est à vélo ou à quelques arrêts de bus. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille urbaine, dans un quartier paisible, proche de tout.Ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché en ce moment Contactez-moi pour découvrir votre futur cocon en visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908899
