appartement à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 675.000

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Optimhome vous présente ce bien idéalement situé au troisième et dernier étage (3/3) avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue.Ce bel appartement TRAVERSANT décoré avec soin, 91m2 carrez (106m2 au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Niché dans le quartier de NOGENT VILLAGE, proche des commerces et écoles, ce bien allie calme, confort et vie de quartier.Composé de 4 PIECES principales sur 2 niveaux vous découvrirez :- une ENTRÉE avec WC séparés- une CUISINE indépendante (8m2) entièrement équipée- un joli SALON CATHÉDRALE de 25m2, LUMINEUX grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition Est/Ouest. Il donne accès au BALCON.Côté NUIT, vous trouverez :- 2 CHAMBRES (9,5m2 et 11m2) orientées à l'OUEST équipées de VOLETS ELECTRIQUES pour un confort optimal,- une SALLE DE BAINS indépendante avec fenêtreA l'ÉTAGE, vous accéderez depuis le pallier à :- un bel ESPACE BUREAU aménagé, parfait pour le TÉLÉTRAVAIL- une 3e CHAMBRE mansardée avec de nombreux rangements intégrés- une SALLE d'EAU avec WC et fenêtreCe bien a bénéficié d'une rénovation partielle :- D'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goûtCe bien est complété par :- Une CAVE privative pour un rangement optimal- Une place de PARKING en sous-solNogent-sur-Marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle :À proximité immédiate du bois de Vincennes, des bords de Marne, des parcs et jardinsNombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres...Le nouveau marché “Cœur de Ville” apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu.Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7159903
reference :	830036036939
departement :	Val-de-Marne
proche :	Nogent-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 675.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

agent immobilier :	Optimhome Saubion - Thépaut-calvez
nom :	Angélique Thépaut-calvez
adressse :	6 Rue des roses 40230 Saubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).