appartement à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTERIEUR.\n\nIdéalement situé à NogentsurMarne, dans un environnement calme, verdoyant et sans visàvis. Découvrez ce charmant 3 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable\nSitué au rezdechaussée avec entrée privative, cet appartement de 3 pièces d’environ 67 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs atypiques.\nIl se compose :\nd’un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse,\nd’une cuisine ouverte, équipée et aménagée,\nd’un dégagement desservant un WC indépendant avec lavemains,\nd’une salle de bains avec double vasque,\nde deux chambres avec dressing, chacune prolongée par sa terrasse privative.\nDeux places de parking en enfilade et une cave complètent ce bien.\nLes atouts :\nEntrée indépendante, rare en résidence,\nTrois terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables,\nAppartement fonctionnel avec rangements,\nRésidence recherchée, calme et sécurisée, proche des commerces, des bords de Marne et des transports.\nUn bien unique qui allie confort, originalité et praticité au cœur de NogentsurMarne.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])