appartement à vendre Saint-Mandé, Val-de-Marne

Un coin de nature à Saint-Mandé – Studio de 38 m² avec jardin privatifÀ deux pas du bois de Vincennes, au calme d'une rue prisée (rue Jeanne d'Arc), ce studio en rez-de-jardin de 38 m² vous propose un art de vivre rare en ville : un espace extérieur privatif, un environnement paisible, et toutes les commodités accessibles à pied.Dès l'entrée, un dressing intégré optimise l'espace et répond aux besoins de rangement. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur un jardin privatif bordé de bambous, véritable prolongement naturel de votre intérieur. Idéal pour un petit déjeuner au soleil, une lecture à l'ombre ou un dîner entre amis.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet au sol ajoute une touche d'élégance et de confort. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, complète l'ensemble.Les atouts de ce bien :Un jardin privatif sans vis-à-vis, au calme absoluÀ deux pas du Bois de Vincennes, de ses sentiers et de sa nature préservéeProximité immédiate des transports (métro, bus), commerces et commoditésUne cave inclusePossibilité d'acquérir un box en supplémentUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888065