appartement à vendre Saint-Mandé, Val-de-Marne

À deux pas du Bois de Vincennes – 2 pièces au calme avec belles prestations\n\nSitué avenue du Général de Gaulle à SaintMandé, dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant confort, calme et fonctionnalité.\nAdresse recherchée à la lisière du 12e arrondissement de Paris.\nVous êtes à quelques minutes du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Le quartier est résidentiel et commerçant, avec une vie de quartier dynamique, de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, et une excellente dessertes en transports.\nÀ 15 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des bus, commerces et du Bois de Vincennes, l’emplacement est idéal pour allier nature, vie de quartier et accessibilité.\nLe bien se compose comme suit :\nUne entrée avec rangements\nUne cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec de nombreux rangements et un astucieux meublelit escamotable\nUn dégagement menant à une belle chambre avec dressing\nUne salle d’eau moderne\nUn WC indépendant\nUne cave complète ce bien.\nL’appartement, situé au rezdechaussée sur cour, profite d’une exposition Est/Sud, sans visàvis, garantissant calme et luminosité. \nLe bien est vendu avec les meubles.\n Le chauffage est collectif.\n\nPouvant être loué à 1 375 €/mois\n\n\n\nHonoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 66 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])