appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Appartement d'exception - 4 pièces - 102,92 m² - Terrasses 113,67 m²Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Varenne Saint-HilaireDécouvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble de standing à l'architecture contemporaine et raffinée, avec une élégante façade en pierre. Normes RE 2020 pour un confort thermique et acoustique optimal.Un cadre de vie privilégiéNichée au cœur du prestigieux quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : - À proximité immédiate des berges aménagées de la Marne pour des balades bucoliques - Rue Saint-Hilaire, animée et chaleureuse, offrant commerces et services de proximité - À 5 km du bois de Vincennes, parfait pour les amoureux de la nature - Ligne 15 sud Grand Paris Express à venir, renforçant la liaison vers Paris - RER A à 15 min à pied, écoles à 4 min, collège à 15 min, commerces à quelques pasUn appartement aux volumes généreux102,92 m² habitables, offrant un séjour-cuisine ouverte de 49,78 m² baigné de lumière, avec accès direct à deux terrasses spectaculaires :Une 1ère terrasse de 95,22 m² accessible depuis le séjour et la suite parentaleUne 2nde terrasse de 18,45 m² accessible par la cuisine et les chambres secondairesCôté nuit :• Suite parentale de 12,2 m² avec salle d'eau et WC de 3,48 m², accès terrasse• Deux chambres de 12 m² et 9,45 m² avec accès à la 2nde terrasse• Salle de bain avec WC de 5,17 m²• WC séparé et rangements optimisésPlace de parking en optionDisponible au 4T.2026Un bien rare, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie prestigieux et pratique, à quelques minutes de Paris.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121