appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 647.000

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À vendre : Superbe appartement familial entre Adamville et Le Parc à Saint-Maur-des-FossésDécouvrez ce spacieux 4 pièces de près de 93m², idéalement situé en étage d'une petite résidence entre les quartiers prisés d'Adamville et du Parc. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus recherchées de la région parisienne, reconnue pour sa convivialité, la qualité de ses infrastructures et son atmosphère résidentielle paisible.Points forts de l'appartement :• Espace de vie lumineux : Un séjour en double exposition, baigné de lumière, vous offrant une sensation d'espace unique.• Beau balcon de près de 10m² : Parfaite pour se détendre.• Agencement optimisé : 4 pièces comprenant une grande pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, 3 chambres et une buanderie pratique.• Confort et intimité : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC séparés, garantissant le bien-être de toute la famille.• 2 places de parking et cave en sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire pour faciliter votre quotidien.Pourquoi Saint-Maur-des-Fossés ?• Une qualité de vie réputée : Espaces verts, bords de Marne, nombreuses écoles et commerces de proximité.• Des transports pratiques : Accès rapide au RER et à Paris, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant.• Une vie de quartier animée : Salles de sport, restaurants, marchés, tout est réuni pour un quotidien facilité et agréable.Avantage exceptionnel : Cet appartement est éligible aux frais de notaire réduits, une opportunité rare à saisir pour optimiser votre investissement immobilier.Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, emplacement recherché et sérénité de vie. Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour en savoir plus et découvrir tout le charme de cet appartement familial à Saint-Maur-des-Fossés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048150
reference :	340933462257
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 647.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.294 et € 4.529
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.294 et € 3.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).