appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 249.900

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Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 2 Pièces Vue Parc - Résidence Sécurisée -Une belle Opportunité !Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien offre une vue imprenable sur un parc arboré. Le séjour de 25m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre. La chambre, confortable, et la salle d'eau WC séparé est fonctionnelle et complètent cet espace. Une cave, un local vélo et un parking sécurisé sont inclus.Les transports à proximité: Métro Ligne 8 (400m), RER A (600m), bus (250m). Écoles : Lycées Teilhard de Chardin, d'Arsonval, écoles Rosaire, Foucauld. A4/A86 à 8min. Commerces, marché le samedi, le parc Tremblay, les bords de Marne à 500m. Idéal pour un premier achat.Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement est proche de toutes commodités : transports (Métro Ligne 8, RER A, bus), écoles (lycées renommés), accès autoroutiers (A4/A86), commerces, marché, parc Tremblay et bords de Marne.Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace et de valoriser le bien.Visite 3D disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage et entretien et gardien) : 2778€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896344

détails du bien

Franimo nr:	#7055099
reference :	340937502887
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Berhault

agent immobilier :	Capifrance Berhault
nom :	Nadine Berhault
adressse :	45260 Chailly En Gatinais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berhault

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).