appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 490.000

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Ce bel appartement (83 m2) traversant et spacieux est situé à deux pas du marché et des commerces de la rue Baratte Cholet, et de son cinéma Le Lido. En étage élevé (3 sur 4 avec ascenseur) d'une petite résidence familiale et bien tenue de 30 appartements, son exposition Est/Ouest lui procure une luminosité omniprésente. Son séjour et l'une des chambres ouvrent sur un balcon de 8,42 m2 avec vue dégagée ; tandis que la cuisine indépendante avec buanderie et les deux autres chambres jouissent d'une vue sur le magnifique parc sécurisé de la copropriété, dont chacun peut profiter aux beaux jours.Une fois remis à votre goût (devis de rafraîchissement disponibles), vous bénéficierez de son aménagement bien pensé, avec une partie nuit distincte comprenant également une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.Proche des transports, des bus et du RER Le Parc Saint-Maur (900 mètres, environ 12 min à pied) qui vous conduira à Nation en 15 minutes, des commerces (140 mètres), des crèches et des écoles (à moins de 5 minutes à pied), la localisation de cet appartement est idéale pour une famille qui souhaite profiter du cadre de vie calme, des structures sportives, de l'environnement résidentiel et paisible de Saint-Maur et de ses promenades des bords de Marne.Un garage en sous-sol (accès direct ascenseur) et deux caves viennent compléter cet appartement.Je suis à votre disposition pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4220€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902488

détails du bien

Franimo nr:	#7057302
reference :	340931852908
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villaume

agent immobilier :	Capifrance Villaume
nom :	Laurence Villaume
adressse :	94340 Joinville Le Pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villaume

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).