appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 235.000

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Quartier Saint-Maur-Créteil, appartement 2 Pièces 52 m2, dans Résidence Sécurisée (Résidence Les Pins).Une belle Opportunité pour un premier achat ou pour un investissement, voire une profession libérale.Appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, au calme, dans un cadre verdoyant.Séjour double de 25m², lumineux vous offre un bel espace de vie, avec la possibilité d'aménager une 2ème chambre.Cuisine séparée et fermée.Chambre confortable et un dégagement avec dressing vous offre un bel espace de rangements.Une cave et 1 place de parking (non attitrée) complètent le bien (local vélos dans résidence).Les atouts principaux:A 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil (sortie Avenue Desgenettes), place du marché Saint-Maur Créteil, à moins de 5 minutes de l'appartement, commerces de proximité à - de 5 minutes à pied, Square Auguste Marin, en face de la résidence, Parc de l'Abbaye à 6-7 minutes à piedÉcoles maternelle- primaire Diderot et RabelaisCollège Ronsard et Lycée Marcelin-Berthelot à 15 minutes à piedCet appartement représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace et de valoriser le bien.Visite virtuelle disponible, sur demande.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage et entretien et gardien) : 2778€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901846

détails du bien

Franimo nr:	#7057800
reference :	340936448329
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).