appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 359.000

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APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES à SaintMaurdesFossés de 75,48m2 : Coup de coeur absolu !\n\nVous cherchez un appartement qui allie élégance et confort ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 situé à SaintMaurdesFossés est fait pour vous.\n\nNiché dans un immeuble de bon standing cet appartement de 4 Pièces de 75,38 m², comprend : Entrée, placard penderie, séjour de 26,71m2 sur balcon de 5,54m2 sans vis à vis, exposé Sud en intérieur de copropriété, Salle à manger avec possibilité de réaliser une 3ème chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, placard penderie, wc séparés, Grande salle d'eau aménagée de 4,62m2, rangement, chambre 1, chambre 2. Une cave de 2,30m2 au sein de la copropriété. Possibilité de se garer librement dans la copropriété / et / ou possibilité d'acquérir en sus un BOX Privatif de 15,80m2 au sein de la copropriété, si intéressé.\n\nAppartement en Très Bon état Général.\nCommodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs lignes de métro. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 15 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, des épiceries et restaurants sont à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 15 minutes à pied.\n\nHonoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 80 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7109715
reference :	VA8247-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).