appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Appartement à vendre SaintMaurdesFossés dans le ValdeMarne (94),Notaire vend en Exclusivité, à La Varenne SaintHilaire véritable rubis du 94, Avenue du Bac, un appartement familial de 5 pièces parfaitement situé, rare sur le secteur. À seulement 50 mètres de la Station La Varenne Chènevière RER A et des lignes de bus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces offrant 87,89 m² (Loi carrez), situé au 3 étage sans ascenseur d''une résidence bien entretenue. Bénéficiant d''une triple exposition, il offre une luminosité remarquable de plus par son formidable potentiel une fois rénové. Cet appartement constitue un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d''un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Il se compose d''une entrée et dégagement de 8,78 m², d''un salon de 15,66 m² ouvert sur une salle à manger de 13,93 m², d''une cuisine indépendante de 8,19 m², de trois chambres aux beaux volumes (11,46 m² 10,97 m² 12,60 m²), d''une salle d''eau de 3,78 m², d''un WC séparé de 0,98 m² ainsi que de deux placards (0,61 m² et 0,93 m²). Une cave saine de 6,95 m² complète ce bien.La résidence offre un environnement calme et verdoyant, avec un grand parc arboré de 8600 m² et la possibilité de stationner ponctuellement dans l''enceinte pour charger ou décharger. L''appartement bénéficie d''un parquet en chêne en bon état, du double vitrage et d''une isolation agréable visàvis du voisinage. Chauffage individuel au gaz (DPE classe E).Deux boxes au 1er soussol, situés à 300 mètres de l''appartement Avenue Michelet La Varenne SaintHilaire, sont proposés en sus : un box de 14,93 m² au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR FAI et un second de 13,29 m² au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR FAI, chacun offrant une belle hauteur.Grâce à son emplacement exceptionnel, sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation, cet appartement représente une opportunité rare à La Varenne SaintHilaire. Pour toute visite, merci de me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Laurent Barkat.488 110 euros. 464 761 euros + Honoraires de négo. : 23 349 euros (soit 5,02% à la charge de l'acquéreur)