appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 259.000

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Quartier Adamville, à 7 mn à pied de la Mairie, à 11 mn à pied du RER A Le Parc de SaintMaur ou SaintMaur Créteil, à proximité des commerces et de toutes commodités, cet appartement de 2 pièces, traversant, offre un cadre de vie agréable.Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une double exposition harmonieuse : le séjour orienté Sud/Ouest, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 5,50 m², propice aux moments de détente.La chambre et la cuisine, exposées Nord/Est, profitent quant à elles d'une atmosphère douce et tempérée.Vous apprécierez l'agencement de ce lieu et les surfaces confortables : un séjour de près de 23 m², une cuisine de près de 7m2, une salle de bains de 4m2 équipée d'une baignoire, apportant un vrai confort au quotidien.Une cave complète cet appartement.Local vélos au sein d'une copropriété.De réels atouts pour cet appartement, que je vous invite à venir découvrir lors de votre visite : Localisation Luminosité/traversant Agencement Balcon Résidence calme et bien entretenue Cave Local vélo Résidence à taille humaineA bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935156

détails du bien

Franimo nr:	#7259095
reference :	340938116634
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).