appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 660.000

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Laissezvous séduire par cette résidence intimiste nichée au cœur de La Varenne SaintHilaire à SaintMaurdesFossés.Architecture élégante en pierre naturelle, belles terrasses pour chaque appartement, larges baies vitrées baignées de lumière… ici, tout est pensé pour un art de vivre raffiné et serein.À quelques pas des bords de Marne, proche des commerces de la rue SaintHilaire, à 5 km du Bois de Vincennes et bientôt connectée au Grand Paris Express, l'adresse conjugue charme, nature et praticité.Une opportunité rare dans un cadre privilégié.Je vous propose ce beau 4 pièces de 85 m2 en étage avec superbe terrasse de 45 m2 !cuisine ouverte sur séjour double exposition SUD OUEST .L'espace nuit compte 3 chambres dont une chambre qui dispose de sa propre salle de douche.à noter un accès à la terrasse à chacune d entre elles !Un wc individuel, et une salle de bain avec wc.Place de stationnement incluse.faibles charges.Prestations soignées.Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Frédéric WAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7279717
reference :	340933977684
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wagon

agent immobilier :	Capifrance Wagon
nom :	Frédéric Wagon
adressse :	91250 Saintry sur seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wagon

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).