appartement à vendre Saint-Maurice, Val-de-Marne

€ 899.000

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Située dans un espace intimiste calme, cette maison de plus de 96 m² (5 pièces) saura vous séduire par ses beaux volumes, ses extérieurs et sa situation privilégiée, à seulement 8 minutes à pied du centreville de Charenton et du métro CharentonÉcoles (ligne 8).\n\nDès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.\n\nÀ l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans visàvis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.\n\nLes combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.\n\nL’agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.\n\nAtout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l’aménagement d’un jardin, selon vos envies.\nUn cabanon vient compléter l’ensemble.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/18057/22580.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7115044
reference :	VA8405-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maurice
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).