appartement à vendre Saint-Maurice, Val-de-Marne

€ 166.000

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Optimhome vous propose en Exclusivité un 2 pièces – 30 m² – Bras de Marne rue du Maréchal Leclerc, a la porte de Paris,Idéal investisseur, fort potentiel locatif, ou pied à terre, situé en bord de Marne, face au Bois de Vincennes, offrant un cadre verdoyant .Le bien se compose d'un jardin, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau,Exposition plein sud, assurant une excellente luminositéVue sur jardin, environnement bucolique rare pour ce type de surface.local vélo, poussette, et une cave complète ce bien,accès rapide autoroute A4, A86, périphérique, proximité mairie, hôpital Esquirol, écoles,commerces à 1015 minutes a pieds ou 5' bus 111, Porte de Bercy 30' en bus 77 avenue de GravelleMetro ligne 8 Charenton école en 14 min bus 111Metro ligne 8 – École Vétérinaire de MaisonsAlfort : station à 20min à pied ou 13 min en bus 111direction Balard Pointe du Lac qui permet de rejoindre facilement Paris centre et la petite couronne.Arrêt Maréchal Leclerc – très proche (≈ 2 min à pied)Ligne 111 (vers Champigny / SaintMaur → RER et autres correspondances)Arrêts près de École Vétérinaire de MaisonsAlfort – bus 107, 24, N32, N35, 103, 325, 104, 125, 181 (selon horaire / service de nuit)RER A – JoinvilleLePont est la gare RER la plus proche à pied (~20–25 min de marche) ou 15 min en bus 111 ou 77 Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252898
reference :	830039673998
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maurice
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Mande - Breillot

agent immobilier :	Optimhome Saint Mande - Breillot
nom :	Laurence Breillot
adressse :	130 Avenue du Général de Gaulle 94160 Saint Mande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Mande - Breillot

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).