appartement à vendre Saint-Maurice, Val-de-Marne

€ 238.000

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SAINTMAURICE – QUARTIER MONGOLFIERLe charme d’un cocon lumineux aux portes de Paris\n\nÀ quelques minutes des bords de Marne et dans une rue calme et recherchée de SaintMaurice, découvrez un emplacement idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche des commerces, transports et accès rapides à Paris.\n\nCe 2 pièces de 36,15 m², situé dans une résidence très bien entretenue aux parties communes irréprochables, offre un cadre de vie pratique et agréable.\n\nDès l’entrée, vous accédez directement à la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée pour le quotidien.\n\nLe séjour de 18 m², lumineux et facile à meubler, constitue un véritable espace de vie où l’on se projette immédiatement.\n\nCôté nuit, l’appartement comprend :\nUne chambre/bureau, lumineux, calme et confortable\nUne salle de bains avec WC, en bon état\nUn dressing indépendant, très pratique pour le rangement\n\nPour compléter l’ensemble :→ Une cave, rare et précieuse→ Chauffage et chauffeeau électriques, simples d’entretien→ Appartement en bon état, résidence en excellent état\n\nUn bien idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif solide.Un emplacement recherché, une organisation fonctionnelle, un quotidien facilité : une opportunité à saisir.\n\nHonoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 44 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7258799
reference :	VA9480-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maurice
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 rue Saint Jacques 75005 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).