appartement à vendre Thiais, Val-de-Marne

€ 147.000

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Dans un secteur recherché de Thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en soussol.Il coche toutes les cases d'un premier achat serein, d'un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.Description du bienSurface habitable : 25 m²Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec WCAtouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencéStationnement : place privative en soussol sécuriséPrestations et équipementsRésidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)Chauffage collectifMenuiseries double vitrage, volets roulantsFaibles chargesEnvironnementProche du centreville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pasTransports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy Orly – Gaston Viens)Accès rapides aux principaux axes routiersProfil d'acquéreurPrimoaccédant souhaitant un bien simple à vivreInvestisseur recherchant un placement sûr et locatifProfession libéraleIndication locative et rentabilitéLoyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / moisRendement brut indicatif ≈ 6,5 %Première photo : proposition d'aménagementContactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910884

détails du bien

Franimo nr:	#7134060
reference :	340939274409
departement :	Val-de-Marne
proche :	Thiais
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Thiais (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).