À Villejuif, au cœur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T3 de 56,83 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2026.L'entrée ouvre sur un espace de vie agréable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 22,18 m², prolongé par un balcon de 4,5 m² bénéficiant d'une exposition plein sud.Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres aux surfaces confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un dégagement permet une circulation fluide entre les différentes pièces.Ce bien offre des prestations de qualité : parquet dans les pièces principales, chaudière individuelle au gaz, vidéophone et chapes isophoniques assurant un confort acoustique optimal.La résidence répond aux normes RT2012, garantissant une bonne performance énergétique.Une place de stationnement en soussol complète l'ensemble.L'emplacement constitue un atout majeur.À proximité immédiate de la mairie et de son parc, le quartier propose un cadre de vie à la fois dynamique et agréable.Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de métro ligne 7 « Villejuif – Paul Vaillant Couturier » se situe à seulement trois minutes, permettant de rejoindre Châtelet en environ dixhuit minutes.Les lignes 15 et le tramway sont également accessibles en moins de dix minutes à pied, tandis que la ligne 14 se trouve à une quinzaine de minutes.Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité, des restaurants, le marché couvert, ainsi que de nombreux équipements.Ce bien est éligible au prêt à taux zéro pour les primoaccédants.Une offre commerciale est actuellement en cours, les conditions peuvent être communiquées sur demande.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.* Visuels non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
