appartement à vendre Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne

€ 165.000

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Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendezvous. Les atouts de l'appartement :Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle.Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petitsdéjeuners en plein air ou vos moments de détente.Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité.Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée :L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit !Digicode, interphone et vidéosurveillance.Chauffage et eau (chaude/froide) collectifs compris dans les charges.Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre).Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.La vue dégagée et l'absence de voisins audessus font de ce bien un véritable cocon.A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947133

détails du bien

Franimo nr:	#7303037
reference :	340938490842
departement :	Val-de-Marne
proche :	Villeneuve-Saint-Georges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Regal

agent immobilier :	Capifrance Regal
nom :	Pedro Regal
adressse :	93330 Neuilly sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Regal

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).