appartement à vendre Vincennes, Val-de-Marne

€ 895.000

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Vincennes – Face au Bois – Appartement familial 4/5 pièces – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Adresse recherchée , à 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et face au Bois de Vincennes , au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne . Cet appartement traversant et lumineux , situé en rezdechaussée surélevé et hauteur sous plafond de 2,80m, offre un cadre de vie calme et verdoyant , sans visàvis. Description du bien : Entrée fonctionnelle avec rangements . Double séjour spacieux et lumineux , salon et salle à manger avec grandes baies donnant sur un jardin paysager et le bois. Cuisine indépendante aménagée et équipée . Deux chambres confortables , dont une avec bibliothèque intégrée. Un bureau (ou 3e chambre) avec accès indépendant par la cour arrière – parfait pour profession libérale ou télétravail. Salle d’eau avec WC . Cave incluse. Atouts et prestations : Appartement lumineux , traversant, exposition est/ouest. Rezdechaussée surélevé , sécurité et confort. Résidence bien entretenue , toiture refaite et chaudière gaz à condensation récente . Charges de copropriété maîtrisées . Localisation idéale : Métro ligne 1 et gare routière à 4 minutes. À deux pas : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP . Centreville, commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied. Informations pratiques : DPE : D | GES : D Bien parfait pour une famille , une profession libérale ou un investissement patrimonial. . Contact : Christophe Cheuret – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 35 000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7135023
reference :	750531016-7
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vincennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max select

agent immobilier :	Re/max select
nom :	Antoine Leveille nizerolle
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max select

frais estimés de ce bien à Vincennes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).